NOSTRUM MALVIN DOS TORRES EN EL PUNTO MAS ALTO DE MALVIN. Monoambientes apartamento de 1, 2, y 3 dormitorios. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en algunas tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. AMENITIES: Vistas panorámicas hacia el Río de la Plata Hall de doble altura con previsión de portería Unidades con cerradura digital Acceso mediante tarjeta magnética CCTV WiFi en áreas comunes Espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados Salones de usos Múltiples con parrillero y cocina integrada, Espacio co-work Parrilleros exteriores pergolados Pet garden Zen garden Juegos para niños Equipamiento fitness Bicicleteros y garajes opcionales El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019* Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años* Los precios no incluyen 4% de gastos de ocupacion y 3%+iva de honorarios inmobiliarios.
Proyecto
Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en algunas tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes y alquilar el otro generando un ingreso adicional.

Servicios
Vistas panorámicas hacia el Río de la Plata Hall de doble altura con previsión de portería Unidades con cerradura digital Acceso mediante tarjeta magnética CCTV WiFi en áreas comunes Espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados Salones de usos Múltiples con parrillero y cocina integrada, Espacio co-work Parrilleros exteriores pergolados Pet garden

Financiación
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019* Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años* *No aplica para Monoambientes